eea890e62b990006d04e9a65c78d8313_s

賃貸オーナー様

マンションにおける騒音問題と管理会社の対応について

マンションでの生活は他の方との共同生活です。上下左右の専有部分には他の方々が住んでいる訳ですから、戸建住宅と比較すると隣の方との物理的な距離が大変近い生活となります。
したがってマンションでは他の方の生活音などが騒音問題としてトラブルになることがあります。管理会社は騒音問題にどのような対応をしてくれるのでしょうか。

騒音問題に悩む人は多い
国土交通省が平成25年に行ったマンション総合調査によると、マンション居住者間のマナーでトラブルが発生していると回答した方は全体の55.9%で、そのうち34.3%の方は生活音がトラブルの原因と回答しています。
したがって全体では約20%弱の方が生活音を騒音トラブルと認識しているという事になります。多くの人が集まって大きな声をあげて騒ぐということであれば、騒音問題として分かり易いのですが、生活音となると何処まで受忍すべきレベルなのかという問題もあり、対応をどのようにしたら良いのか悩む人も多いことでしょう。
管理会社などに相談すれば解決するものなのでしょうか。

管理会社の対応
騒音を出している方に直接苦情を申し立てるという方法もありますが、かつて苦情から傷害事件に発展したこともありますし、分譲マンションであれば今後もそこで生活を続けていく訳ですから、ぎくしゃくとした関係になるのも考え物です。
そこで、まずは管理会社に騒音で悩んでいる旨を伝えて、対応をお願いしてみましょう。管理会社によって対応はまちまちですが、最初はマンション全体に騒音問題で苦情が出ていることを連絡する文書を出すという対応が多いようです。これによって苦情を申し立てた人が特定されることはなく、問題が解決することもあります。
しかし、それでも騒音が治まらない場合には騒音を出している居住者へ直接苦情の申し入れを管理会社にお願いするという方法もあります。この場合、騒音が発生している時間帯、何の音なのかといった事を明確にしておく必要があります。騒音の発生源となる方が騒音と気付かずに生活している事も多いためです。

それでも騒音が治まらない場合
直接の苦情申し入れを管理会社から行って貰うことで、問題が解決するケースは多いのですが、それでも治まらない場合は当事者間で直接話し合うことも必要になる場合もあります。
管理会社に気になっている騒音を確認してもらうことも必要でしょう。騒音とは言っても、一般的には我慢せざるを得ない程度の生活音であるケースもあるためです。
いずれにせよ騒音の問題は、人によっても捉え方が異なるため感情的にならず冷静に対応していくことが大切です。

ピックアップ記事

  1. 実は厳しい税金滞納への対応
  2. 競売における売却基準価額とは何か
  3. 不動産売却における委任状取り扱い説明書
  4. 不動産投資による不労所得を得るための仕掛け作りとリスク
  5. 督促状の納期限とペナルティについて

関連記事

  1. KAI427035_TP_V

    賃貸オーナー様

    賃貸管理を専門業者に委託することのメリット

    不動産投資を行う場合に投資対象不動産の賃貸管理を自主管理にするか、管理…

  2. 5e825206b1bf03f0459e48a32633364c_s

    賃貸オーナー様

    マンション管理に対するクレーム対応

    マンションの賃貸経営を行っていると入居者又は近隣住人などからクレームを…

  3. d8ffdce9c4cd9c075d0f8e3cd8501e2b_s

    賃貸オーナー様

    マンション管理と宅建の資格の関連性

    マンション管理のための資格というと、管理業務主任者とマンション管理士が…

  4. 53246727eca5f287d30f2ac6c4312b28_s

    賃貸オーナー様

    管理会社に対して不満を抱いたなら

    マンションのような集合住宅の維持管理や修繕などについて管理会社が関与す…

  5. f00f885cbd3fd871658f5653f23e37da_s

    賃貸オーナー様

    アパート経営と厳しくなる入居率

    日本では少子高齢化が問題となっていて、人口はすでに減少傾向を示していま…

  6. yotakaIMGL5369_TP_V

    賃貸オーナー様

    これからの賃貸管理業務には資格が必要になるのか!

    アパートやマンションを運営していくうえで、家主と入居者の間で仲介管理業…

おすすめ記事

  1. 07ef3672dffcbcc5378b19c6a6a5202f_s
  2. YUSEI_9V9A5290_TP_V
  3. d1682654b4f0636d9c7db2a83d8e3c30_s
  4. bde549aac70c4878861da4c8b1a562f7_s
  5. c5f1bd34fef0f5ba938449986831e835_s

おすすめ記事2

  1. taxes-2638814_1280
  2. aa123ff9bd5108baef327f3824597840_s
  3. bde549aac70c4878861da4c8b1a562f7_s

特集記事

  1. 64
  2. 66
  3. fraud-3229757_1280

アーカイブ

  1. 1a865cda64726c0b861bbf7f39bf5582_s

    任意売却

    マンションの任意売却におけるデメリットとは?
  2. VER88_kazegahuku15151434_TP_V4

    相続

    相続税における債務控除の注意点
  3. 0b47880855ce7834db11c862622d5377_s

    相続

    住宅ローンと登記名義の不一致で夫婦間でも贈与税が発生
  4. OMG151018560I9A1839_TP_V

    賃貸オーナー様

    家賃滞納へは状況確認の連絡から始めよう
  5. 5f6e23271ce6e42f6d35c3e7308a023a_s

    任意売却

    競売による賃貸借契約の取り扱いは注意
PAGE TOP