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不動産基礎知識

住宅ローンに対する不安と心構え

人生で最も大きい買い物と言われるマイホームの購入ですが、金額が大きいだけに住宅ローンを利用する方も多いことだと思います。
金額が大きくなるだけに住宅ローンを利用することに不安を抱く方が多いのも、もっともなことです。
住宅ローンの返済が出来なくなったらどうしたら良いのかを知っておくことで、不安が少しは和らぐかもしれません。

• 冷静な対応が大切
住宅ローンの返済が出来ないということは、返済出来るだけのお金の余裕が無いということですから、生活が苦しい状態であるというのは否定できない事実です。
しかし、大切なのは冷静になって対応することです。
確実に返済できる見込みがあれば別ですが、返済が滞ってしまう不安から無計画に一時しのぎのために高い金利で用立てたお金で住宅ローンの返済をすることはお勧めできません。
結果的に大きな借金を抱えてしまうことになる可能性が高くなってしまいます。
だからといって何もせずに滞納を続けてしまうこともいけません。
やがて競売を申し立てられてしまい強制的にマイホームを手放さざるを得ないことになってしまうからです。

• 早目の対応が肝心
住宅ローンの返済に対する不安を解消するためには早目の対応が肝心です。
まず、住宅ローンの返済が苦しくなってきたら滞納が発生する前に住宅ローンの借り換えを検討しましょう。滞納前であれば借り換えの相談もスムーズに進みますので、月々の返済額を減らすなどして無理のない返済計画を立てることで不安が解消されます。

もし、年齢やその他の事情によって借り換えが難しい場合には、融資を受けている金融機関にリスケの相談をしましょう。こちらも滞納前であれば相談に乗ってくれるケースが多いです。返済総額は多くなってしまいますが、返済の不安から解放され、マイホームにも住み続けられるのであればそれに越したことはありません。

• 既に滞納している場合
住宅ローンの滞納を既にしてしまっている場合には選択肢が狭まってしまいます。まずは住宅ローンを借りている金融機関に相談をして今後の対応を検討しましょう。これから先どうなるのか、マイホームを手放さなければいけなくなるのかなど不安は多いと思いますが、一番してはいけないのは滞納を続けて何もしないことです。

住宅ローンを返済していくことがどうしても難しいようであれば、マイホームを売却することも視野に入れることが必要です。今後のことに不安を抱いたまま生活を送るよりも、出来る限り早くローンの問題を片づけて生活を立て直すことのほうが大切なのです。早期に相談することで競売よりも有利な任意売却という方法を選択することも可能ですから、抱え込まずに対応する様にしましょう。

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