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債務整理
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競売における3つの価格
競売物件は一般的な不動産売買に比べとても価格が安いというイメージがありますが、ではなぜ安いのでしょうか？その理由を探っていくと共に、競売において重要な3つの価格…
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競売の「買受可能価額」は多くの参加者を狙った価格
競売の際に不動産の値段が、どの様に「買受可能価格」として設定されているのかご存知でしょうか?物件を安く買いたいのは、誰もが望むところです。今回、その意味や競売の…
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競売において供託金と呼ばれるお金について
競売で供託金と言われるお金とは何なのか？どういった事で使われるのか、いつ必要になるのか、誰が支払うのか？などを、それぞれの立場でどう変わってくるのかを書いていき…
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抵当権の消滅と競売との関係とは？
抵当権がついたままの物件を手に入れた場合、いつ所有する物件の抵当権が実行されてしまうかと、当然ですが不安になってしまいます。そこで取られる手続として、抵当権の消…
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競売の売却決定期日とは何? ～期限を守らないとどうなるのか?～
住宅ローンなど借金の返済などを滞納してしまうと、債権者が債権を回収するために担保として、抵当権を設定していた物件に競売をかけようとします。競売の中には、売却決定…
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競売による所有者の証 ～権利証～
権利証とは権利済証とも言われ、土地や建物の登記完了後に受け取ることができる書面で、それは一見、パンフレットに収められた紙一枚のようなものですが、とても重要な書面…
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競売不動産の手続きの流れから注意すべき事
競売を不動産投資と考えている人も多くなっています。競売の仕組みの流れを理解する事で、何が大事か、何に注意すべきかなど見る必要があるのです。それをふまえて、「競売…
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競売までのスケジュールと届く文書について
住宅ローンの返済が難しく滞納が続いてしまった場合、財産を差し押さえられ、競売による「強制執行」にかけられてしまいます。しかし、住宅ローンを滞納したからといって、…
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競売不動産に捨てられた残置物
競売で落札した物件が、なぜかゴミ屋敷なんてことないですか？競売落札の代金は支払ったのですが、このゴミはどちらの所有物になっているのでしょうか？物件所有者がゴミの…
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当事者が払わずして誰が支払う？ ～競売における強制執行費用～
住宅ローンなどを滞納してしまった方は、夢のマイホームをやむを得ず競売にかけるしか道がなくなった場合に決断することでしょう。この競売にかかる費用、意外と掛かるもの…
