39e69dad7400962aaca382d4d8ad5edb_s

賃貸オーナー様

不動産を購入、賃貸管理会社を活用しよう!

もし、不動産を購入したのであれば、賃貸管理会社を活用することができます。そうすることで、自分で住宅の管理できない部分は賃貸管理会社を活用し役立てていくことが可能です。よって、今回は賃貸管理会社がどのような事をおこなって業務をしているのか、また、どの程度費用がかかるのかまとめましたので、一緒にみていきましょう。

■キチンと賃料を集金する

「賃料をキチンと集金する」という役割が賃貸管理会社の役割の一つで、一般的に自動的に口座引き落としの形で集金を行います。そのため、賃料の集金にあたり滞納する家庭が出てきた場合に活躍の場があります。

例えば、長期にわたり支払いが遅れた場合に賃貸管理会社が滞納先に訪問し賃料を回収するように努めてくれますので、不動産保有者の負担が減るメリットがあり、精神面でも気がラクになる方法といえます。

■いざという時のために賃貸管理会社を活用する

賃貸管理会社を活用することで、何かトラブルが発生したときに便利です。例えば、部屋を借りている住人から水回りのトラブルを訴えられた場合に、毎回対応にいく必要がありませんので、大家自ら対応する手間やトラブル対応の遅れを出さずにすみます。

賃貸経営を行うにあたり、稼働率を高めるのは重要なことで「移住者の満足度を上げて」長期的に住んでくれる人の割合を増やすことが必要です。つまり、このようにトラブルが起きたときにすぐに対応できないと、移住者が他に引っ越してしまう可能性があり、口コミで周辺の住民へ悪い評判が広がってしまい、移住者が一気に減るおそれもでてきます。

そこで、いざという時のために対応できる賃貸管理会社を活用することをおすすめします。大家自ら保有する不動産の物件に対処するよりも、プロの賃貸管理会社に任せた方が、トラブルへの対処を効率よく行えるメリットがあるからです。

■賃貸管理会社は仲介業務も依頼できる

また、トラブルの対処だけではなく賃貸管理会社では入居者の募集などの仲介業務を行っているところも多くあります。

入居者の募集というのは、効率よく行うことが大切です。もし、効率よく募集をしないと、募集にかかる費用&空き家のマイナス材料が重く肩にのしかかり、また物件全体のイメージダウンにもなります。ですが、大家自ら入居者を募集しようとしても、なかなか空室が埋まらないようなケースもあり、賃貸ビジネスが赤字になってしまうことがあります。

そのため、賃貸管理会社に入居者の募集を依頼してもらい空室になるリスクを回避するのが良いといえるのではないでしょうか。

■トラブルを早期に解決するためにできること

いかがでしたでしょうか? このように賃貸管理会社は管理業務&仲介業務などを行っており、大家自ら動き回らなくても、不動産経営を行うことが可能です。例えば、マンション経営などの不動産投資に興味があるのでしたら、賃貸管理会社を活用した経営「手間がかからない経営」を検討してみてはいかがでしょうか。

さまざまな、賃貸管理でのトラブルの悩みを解決することができますので、これから賃貸管理会社を検討している方も、うまく活用できるものは活用し不動産経営をすすめていきましょう。

このように、不動産のことに関して何か疑問やお困りごとがありましたら、お気軽に「アブローズ」までご相談ください。

ピックアップ記事

  1. マイホームを手放すことになってしまったら
  2. 後妻の子の相続における取り扱い
  3. 不動産売却における委任状取り扱い説明書
  4. 相続時に名義変更をしないとどうなる?
  5. 競売における売却基準価額とは何か

関連記事

  1. TSURU070701_TP_V

    賃貸オーナー様

    賃貸物件の管理でお悩みの大家さんへ

    賃貸で物件を経営したいが、何からしていいかわからないという大家さんもい…

  2. 34d8009cd36d370a9ac0d1838c6b29d5_s

    賃貸オーナー様

    マンション管理は何故大変なのか?

    マンション管理は楽な仕事と考えている方が多いかもしれませんが、実は大変…

  3. e5dd08745587f02ebb4c252df3dcf2c8_s

    賃貸オーナー様

    賃貸経営を行うのに宅建の資格は必要?

    マンションなどの不動産に投資を行う賃貸経営の収入は部屋を賃貸することで…

  4. OMG151018560I9A1839_TP_V

    賃貸オーナー様

    家賃滞納へは状況確認の連絡から始めよう

    もしも入居者が長期入院により、いつも住んでいるアパートの一室で過ごす事…

  5. 90ca9d748acf7cbd7e75d7bf226bf3fa_s

    賃貸オーナー様

    賃貸経営を行う大家が心掛けたいこと

    不動産投資を行うということは株式投資などと異なり、大家として賃貸経営を…

  6. 62-1

    賃貸オーナー様

    マンション管理の問題点とリプレース

    マンションの価値を維持するためには管理が必要です。分譲マンションを購入…

おすすめ記事

  1. YUSEI_9V9A5290_TP_V
  2. tsuchimoto0I9A6505_TP_V
  3. 8ec23d519757eb7c1e0897ecb2577f46_s
  4. YUSEI_9V9A5290_TP_V
  5. wakigaIMGL6857_TP_V

おすすめ記事2

  1. taxes-2638814_1280
  2. aa123ff9bd5108baef327f3824597840_s
  3. bde549aac70c4878861da4c8b1a562f7_s

特集記事

  1. 64
  2. 66
  3. fraud-3229757_1280

アーカイブ

  1. 6c2c082980ec7bc73d8a6efde028a60c_s

    不動産基礎知識

    競売を実行された債務者が負うリスクとは?
  2. 81f59be67983d4a2a2dc5bdef1110498_s

    不動産基礎知識

    住宅ローンにおける催促と督促の違い
  3. 84-1

    不動産基礎知識

    競売における物件明細書では何が分かるのか
  4. bbfea24d8e27d4f71d5aa2e3fe0f23ad_s

    不動産基礎知識

    住宅ローンの返済額についての考え方
  5. yotakaIMGL5369_TP_V

    債務整理

    住宅ローンのストレスから逃れたい。
PAGE TOP