誰もが一度は夢見るマイホームやリフォームですが、住宅ローンを組んで後悔した方は意外にも少なくありません。個人で売却しても手間や時間がかかり焦りが増すかもしれません。
でも任意売却なら弁護士や不動産会社が行ってくれるので安心して返済が出来るようになります。今日はそんな住宅ローンの返済での不安や悩みを安心と納得に変えて頂けるように任意売却についてご紹介していきます。
■住宅ローンの後悔
住宅ローンを組む理由は人によって様々あると思います。子供や家族の為だったり、老後の安心を求めたりだったりします。金利が低くてローンを組んだり頭金を支払い過ぎて生活に余裕が無くなって後悔する方もいると思います。ローン以外にも支出が出ることが意外にも盲点だったのかもしれません。
■返済が出来なくなるとどうなるか
住宅ローンを支払えなくなると、責務者はローンを分割で支払う権利が無くなります。そして、ローンを組んでもらった金融機関からは残りの分割金を一括で請求されます。そうなると住んでいる家を売り払わないといけなくなります。
■債務超過物件の売却の種類
ローンを組んでいた住宅の売却方法は主に2つあります。
1つは、競売による売却方法です。競売は、個人による売却方法で、初期費用からあれこれ費用が出ます。予納金を支払う必要がありますが、不足すると追加の費用が発生します。競売の申し立てにかかる費用も最低で60万円からとなっていてとても支払える金額では無いと思います。
また、競売による売却金の現金化は時間がかかります。手間もそれなりにかかります。落札価格も市場価格よりかなり低くなってしまうケースが多いです。中でも連帯保証人に迷惑をかけてしまいます。これが結構精神的にもきついと思います。
もう1つは任意売却による売却方法です。任意売却とは、弁護士や不動産会社が代わりに債務超過物件を売却してくれる売却方法です。こちらには個人による競売に比べていくつかのメリットがあります。
■任意売却によるメリット
任意売却によるメリットは主に3つあります。それは、競売より早く現金化出来て高い売却金が望めることと、賃貸として住み続けることが出来る可能性があることと、売却後の計画を立て易くすることです。
■任意売却の流れとこれからの人生
任意売却は基本的には弁護士と不動産会社が売却手続きを行うので債務者が行うことは任意売却をしてくれる会社を探すことと返済後の自分の人生を再構築することです。
株式会社アブローズなら、あなたの不安や悩みを安心と納得に変えて一緒にこれからを考えることが出来ます。相談はもちろん無料です。一緒に最初の一歩を踏み出してみませんか。アブローズはそんなあなたの一歩をお待ちしております。
