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任意売却
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住宅ローンを滞納したら物件は競売になっていくのか?
ようやく手に入れた「一戸建て」や「マンション」で、住宅ローンを組んだ方は月々のローン返済が大変ですよね。ここでは支払いが難しくて、住宅ローンを滞納してしまったと…
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知らなきゃ損！競売で売却する際の、特別な控除制度！
競売後利益がでた場合、それに譲渡所得を加えることになります。そして、その譲渡所得に対して、税金が課せられます。実は、この課税された譲渡所得には、ある条件を満たし…
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競売にかけられた時、借主は、どのくらいの申立て費用を請求されるのか？
競売にかけられた時に、借主は住宅ローンのほかに請求される費用があることをご存知ですか？それが、競売を申立てるための費用です。これは、借主が金融機関側から借りたロ…
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競売の売却における基準価額
競売の売却における以前の「最低売却価額制度」が変わり、現在では「売却基準価額制度」に変更になり、競売での買受申し出額が変わりました。今回はその変更後の、「買…
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どうしよう・・・競売で落札した物件にまだ人が住んでいる
競売とは商品を購入したい人が買値を提示(入札)し、一番高い値を出した人が買うことのできるオークションのことですが、不動産競売とは裁判所が民事執行法に基づき、入札…
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競売落札後は? 競売代金の納付方法をご紹介
不動産投資をお考えの場合、物件を安く仕入れる方法として「競売で競り落とす」考え方があります。不動産を競売で獲得することに興味はあるものの、競売落札後を具体的にイ…
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競売の手続きによる債権届出の対応
不動産の競売の手続きが行われると、複数の債権者にたいして「債権届出書」の通知が届きます。競売における債権者の債権届出の対応を紹介します。その意味を知ることで、不…
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競売における未登記の建物が存在する場合
競売における申立てをした場合に、その対象となる土地の範囲に未登記の建物が存在する場合があります。その場合に競売が実行できるかどうか心配になることでしょう。今回は…
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競売における手続きの諸費用負担は誰が払う?
不動産をやむなく競売にかける所有者（又は債務者）のみなさんへ、売却するまでの様々な費用についてどのくらいかかるのか心配になると思います。それでなくとも、お金の出…
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不動産の競売と「時効の中断」の理由
競売に関する事柄は、わかりにくいことが多々あります。不動産を競売するケースとしては、強制執行や担保権を実行する為に差押えが行われます。それに伴って、不動産の競売…
