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不動産基礎知識
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住宅ローン返済中のマイホームを賃貸できる？
マイホームを購入する際に利用する住宅ローンですが、一般的にはローンを利用している本人かその親族が居住するマイホームであることが条件となっています。 しかし、…
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競売物件における固定資産税等の取扱いについて
通常の不動産売買においては固定資産税や都市計画税は売主と買主で売買を行った日を基準に日割りして清算することが行われますが、競売で売却された物件についてはどのよう…
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競売で行われる特別売却とはどのようなものか
裁判所で行われる競売は、期間入札によって行われます。一般の不動産売買市場の価格水準の5割程度の売却基準価額が提示され、買受希望者は売却基準価額の8割以上の価格で…
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占有者が競売に与える影響とは
競売では占有者によっては物件引渡しの時に大きな問題に発展することがあります。どのようなケースで問題が発生し、どのような解決方法があるのでしょうか。 (さ…
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住宅ローンの更新時において検討しておきたいこと
住宅ローンの借入にはいくつかのプランがありますが、固定金利特約型のようなあらかじめ金利適用の期間が設定されているタイプでは、期間満了時に更新を迎えることになりま…
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競売にも種類がある？強制競売と担保不動産競売
不動産競売と一括りにいいますが、実は競売には種類があります。競売は裁判所に申立てを行って開始される「事件」なのですが、この事件には（ケ）事件と（ヌ）事件がありま…
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不動産競売の入札制限について
裁判所で行われる不動産競売で買受の申し出は入札によって行われます。入札に参加できなければ競売不動産を手に入れることはできないということです。 この競売不動産…
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競売による物件売却が賃借権に基づく借家人に与える影響
マンションなどで競売物件に賃借権に基づく借家人が居る場合に、競売による売却はこの借家人の立場にどのような影響を与えるのでしょうか。 (さらに&helli…
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住宅ローンの借入額や返済額の目安について
マイホームの購入に際し住宅ローンを利用される方が多いと思います。住宅ローンの利用に当たっては、月々の返済をいくらにするのか、頭金はどれくらい用意したら良いのかな…
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住宅ローンを利用した資金計画の立て方
マイホームを購入しようと決心し、モデルハウスやモデルルームを巡っていると気分が高揚し、ついつい勢いで借入額を増やして予定よりも高額な物件を購入してしったという話…
