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不動産基礎知識
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競売の期間入札における入札に際する委任状の取扱い
競売における期間入札における入札を行う場合に委任状の提出が求められることがあります。この委任状はどのような意味合いを持っており、何故必要となるのでしょうか。…
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競売における不売と特別売却
競売にかけられた不動産は、期間入札という方法で売却されます。この売却価格が一般の不動産市場で成立する売買価格よりも相当に割安であることが多いため競売不動産に注目…
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競売における続行決定申請とは何か
競売の申立てが行われた後に競売続行決定という通知が出されることがあります。言葉だけをみると、競売による売却を押し進めることの連絡のようにも捉えられますが、この続…
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住宅ローンで追加融資を受けるためには
住宅ローンの融資を受けた後に、リフォームなどを行ったことによって発生した工事費について住宅ローンの追加融資を受けることはできるのでしょうか。 (さらに&…
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抵当権に基づく競売申立ては実は簡単
マイホームを建てるために住宅ローンを借り入れると、通常は土地と建物の登記簿に抵当権が登記されます。もし、返済が滞ってしまうと、この抵当権が強い威力を発揮すること…
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住宅ローンにおける融資比率と返済比率
住宅ローンの利用を申し込んだ場合、金融機関では融資の審査に際して融資比率と返済比率のチェックを行います。この融資比率と返済比率とはどのように求められて、何が分か…
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競売売却代金の交付と余剰金の発生
競売が実行された結果、競売物件の売却代金は債権者に交付されることになります。 債権者に交付を行った後でも売却代金に余りがあれば余剰金として債務者に交付される…
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競売を実行された債務者が負うリスクとは？
競売の実行におけるリスクというと、競売物件に潜むリスクや明け渡しのリスクなど落札者の目線での話になることが多くなりますが、マイホームが競売となってしまった債務者…
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住宅ローンの借り換えによる失敗
住宅ローンを利用し、長期に渡る返済が続く中で借り換えを検討しようと思われる方は少なからずいらっしゃることだと思います。歴史的な低金利が続いている今こそ借り換えの…
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不動産競売申立に必要な費用と取り扱い
不動産競売は裁判所で行われるものではありますが費用が発生します。この費用は誰が負担し、どれくらいの金額が掛かるものなのでしょうか。また、その取り扱いについても見…
